FlatPress My FlatPress blog FlatPress Admin 2020 2020-10-22T00:10:58+00:00 Admin ~/ Baulicher Brandschutz für Wohnhochhäuser lebenswichtig ~/?x=entry:entry201021-113245 2020-10-21T11:32:45+00:00 2020-10-21T11:32:45+00:00

Viele haben die Bilder vom brennenden Grenfell Tower in London noch vor Augen: Im Sommer 2017 stand das Wohnhochhaus in der britischen Hauptstadt in Flammen, 71 Menschen kamen dabei ums Leben, 233 verloren ihre Wohnung. „Das Beispiel zeigt, wie wichtig der konstruktive bauliche Brandschutz in Geschosswohnungsbauten ist“, konstatiert Dipl.-Ing, (FH) Marc Ellinger, Sachverständiger beim Verband Privater Bauherren und Leiter des VPB-Büros Freiburg-Südbaden.
Auch in Deutschland werden Geschosswohnungsbauten wie auch Wohnhochhäuser immer beliebter. [Mehr lesen…]

Schon bei der Planung ans Wassersparen denken ~/?x=entry:entry201021-112952 2020-10-21T11:29:52+00:00 2020-10-21T11:29:52+00:00

Den dritten Sommer infolge hat es zu wenig geregnet, vielerorts sind die Grundwasserpegel so tief gesunken, sorgloses Wässern, Autowaschen oder Poolfüllen ist nicht länger möglich. Das wird sich in absehbarer Zeit nicht ändern. Hauseigentümer sollten sich darauf einstellen, rät der Verband Privater Bauherren (VPB). [Mehr lesen…]

Neubauplanung steht und fällt mit dem Baugrund ~/?x=entry:entry201014-120017 2020-10-14T12:00:17+00:00 2020-10-14T12:00:17+00:00

Wer ein Grundstück kauft, der sollte nicht nur auf die oberirdischen Qualitäten wie Lage, Preis und die nahegelegene, persönlich nötige Infrastruktur achten, sondern auch auf die unterirdischen Besonderheiten, rät der Verband Privater Bauherren (VPB). Unter mancher Krume ticken nämlich unerwünschte Zeitbomben: Altlasten, Abfälle, Fels, drückendes Grundwasser oder tatsächlich Blindgänger aus dem letzten Weltkrieg. Je nach Beschaffenheit des Bodens muss das Grundstück zunächst eventuell saniert und die Gründung des Hauses entsprechend geplant werden. [Mehr lesen…]

Auch in Corona-Zeiten Baustelle kontrollieren lassen ~/?x=entry:entry201007-130232 2020-10-07T13:02:32+00:00 2020-10-07T13:02:32+00:00

„Auch in Corona-Zeiten sollten Bauherren ihre Baustellen regelmäßig kontrollieren lassen, sonst werden sie die Baumängel des Jahres 2020 noch lange beschäftigen“, konstatiert Dipl.-Ing. Klaus Kellhammer, Sachverständiger und Vorstandsmitglied des Verbands Privater Bauherren (VPB). Seit Einsetzen der Krise beobachten Bauherrenberater Kellhammer und andere VPB-Sachverständige bundesweit zwei Trends: Während die Bauver-tragskontrollen und Beratungen per Videokonferenz zugenommen haben, werden Qualitätskontrollen auf der Baustelle seltener beauftragt. [Mehr lesen…]

Baugenehmigung kann dauern ~/?x=entry:entry201007-130020 2020-10-07T13:00:20+00:00 2020-10-07T13:00:20+00:00

Seit dem Ausbruch der Corona-Krise arbeiten nicht nur Firmen, sondern auch Behörden im reduzierten Modus. Die Sprechzeiten sind beschränkt, Auskünfte und auch Genehmigungen dauern länger. Darauf sollten sich Bauherren einstellen, rät der Verband Privater Bauherren (VPB). [Mehr lesen…]

Das sollten Verbraucher über Bauträgerverträge wissen ~/?x=entry:entry200930-171415 2020-09-30T17:14:15+00:00 2020-09-30T17:14:15+00:00

Reihen- und Doppelhaussiedlungen sind klassische Bauträgerobjekte und waren in den vergangenen Jahren die beliebteste Form des Wohnungseigentums in den Städten. Wer eine Immobilie vom Bauträger kaufen will, muss dazu einen Bauträgervertrag abschließen. Seit Inkrafttreten des Bauvertragsrechts Anfang 2018 gibt es erstmals gesetzliche Regelungen dazu, was ein „Bauträgervertrag“ ist und was er mindestens regeln muss, erläutert der Verband Privater Bauherren (VPB). [Mehr lesen…]

Beim Einzug nicht unter Zeitdruck setzen lassen ~/?x=entry:entry200923-123742 2020-09-23T12:37:42+00:00 2020-09-23T12:37:42+00:00

„Jetzt im Herbst steigt bei Bauherren wieder die Nervosität: Sie möchten zu Weihnachten im neuen Heim sein. Deshalb kündigen viele schon jetzt ihre Wohnung. Das ist leichtfertig“, warnt Dipl.-Ing. [Mehr lesen…]

Vor dem Bau über Zuschüsse oder Steuervergünstigungen informieren ~/?x=entry:entry200923-123515 2020-09-23T12:35:15+00:00 2020-09-23T12:35:15+00:00

Für viele Neubau- und Sanierungsmaßnahmen gibt es öffentliche Förderung, oft als Zuschüsse, häufig auch als zinsgünstige Darlehen, mitunter als Steuererleichterung. Wer öffentliche Förderung in Anspruch nimmt, muss stets bestimmte Bedingungen erfüllen, gleich, ob es sich um Baukindergeld, KfW- oder BAFA-Zuschüsse beziehungsweise Kredite handelt oder um Steuererleichterungen etwa für Handwerkerarbeiten, erinnert der Verband Privater Bauherren (VPB). Dabei schließen sich manche Förderungen gegenseitig aus. [Mehr lesen…]

Baubeschreibungen gehen oft von Idealbedingungen aus ~/?x=entry:entry200917-145216 2020-09-17T14:52:16+00:00 2020-09-17T14:52:16+00:00

Seit der Einführung des Bauvertragsrechts Anfang 2018 haben private Bauherren, die ein schlüsselfertiges Haus auf ihrem eigenen Grundstück ohne eigenen planenden Architekten bauen, das Recht auf eine detaillierte Baubeschreibung. Die meisten Baufirmen setzen bei diesen Angeboten Idealbedingungen voraus, die oft nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen – und das, obwohl die Anbieter den zukünftigen Standort des Hauses kennen, kritisiert der Verband Privater Bauherren (VPB). In der Praxis werden beispielsweise bei Wind- und Schneelasten sowie bei den Erdbebenzonen die niedrigsten Werte angenommen, also wenig Wind, kaum Schneefall und keine Erdstöße. [Mehr lesen…]

Baukosten sparen durch kleinere Wohnflächen ~/?x=entry:entry200917-145115 2020-09-17T14:51:15+00:00 2020-09-17T14:51:15+00:00

Bauen ist teuer wie lange nicht. Preiswert bauen kann aber, wer vernünftig plant und an Fläche und umbautem Raum spart, erinnert der Verband Privater Bauherren (VPB). Je kleiner die zukünftige Wohnfläche, umso preiswerter werden Hausbau und spätere Unterhaltung. [Mehr lesen…]

Fehlenden Brandschutz keinesfalls akzeptieren ~/?x=entry:entry200917-145035 2020-09-17T14:50:35+00:00 2020-09-17T14:50:35+00:00

Private Bauherren sollten fehlerhaften oder gar fehlenden vorbeugenden Brandschutz keinesfalls auf die leichte Schulter nehmen, rät der Verband Privater Bauherren (VPB), denn Wohngebäudeversicherer, Baufinanzierer und auch die Bauaufsichtsbehörde tun das auch nicht! Im Gegenteil, sie reagieren höchst empfindlich: Wird der Brandschutz nicht eingehalten, schließt der Wohngebäudeversicherer den Versicherungsschutz für Brandschäden aus oder versagt sogar den gesamten Versicherungsschutz. Auch die den Bau finanzierenden Banken setzen grundsätzlich eine Wohngebäudeversicherung zur Freigabe des Kredits voraus. [Mehr lesen…]