Der Expertenrat vom Verband Privater Bauherren:

10.06.2026

KI am Bau nutzen? Nur mit Know-how und klaren Grenzen

Was vor wenigen Jahren noch nach Science-Fiction klang, ist heute Alltag: Künstliche Intelligenz (KI) dient als Helfer für immer mehr Aufgaben. Auch private Bauherren greifen zunehmend auf KI zurück, wenn sie ihr neues Eigenheim planen oder im Bestand sanieren wollen. Das Ziel: Kosten und Zeit sparen. „KI ist sicherlich eine schöne Sache, aber aufgrund des Halluzinierens hinsichtlich bautechnischer Beratung doch sehr fragwürdig“, warnt Norman-Marcel Dietz, Leiter des Regionalbüros Hildesheim im Netzwerk des Verbands Privater Bauherren (VPB). Der Bausachverständige hatte bereits mehrere Anfragen, die eindeutig mit KI erzeugt worden sind: „Dabei wurden unter anderem Untersuchungsmethoden vorgeschlagen, die mehrere Tausend Euro verschlingen würden“, berichtet Dietz. „Aussagekräftige Ergebnisse lassen sich in bestimmten Fällen jedoch deutlich günstiger ermitteln.“
Private Bauherren wollen mit KI verstärkt auch Schäden analysieren, um sich juristisch zu wappnen. „Wenn Laien zum Beispiel Risse im Neubau mittels KI beurteilen, können sie zu recht spannenden Erkenntnissen kommen, was angeblich falsch gelaufen ist“, so Dietz Erfahrung. „Wer sich auf fragwürdige KI-Aussagen stützt, verliert im schlimmsten Fall durch einen erfolglosen Rechtsstreit viel Geld.“ Private Bauherren müssen deshalb nicht unbedingt einen großen Bogen um KI machen, doch sie brauchen Orientierung über die Möglichkeiten – und Grenzen. „Vor allem gilt“, so Dietz, „KI ist eine gute und praktische Ergänzung, aber kein Ersatz für echte Fachleute“.
In der Planungsphase und auch beim Hausbau selbst kann KI ein nützliches Werkzeug sein. KI-gestützte Tools reduzieren den Zeitaufwand für eine Reihe von Tätigkeiten erheblich. Attraktiv für private Bauherren sind vor allem die Visualisierungsmöglichkeiten. Doch je konkreter es wird – bei der Planung, beim Bau und mit Blick auf die finanziellen Aspekte –, desto mehr sind Experten gefragt, die das Instrument KI mit Ihrem Know-how zu nutzen wissen. Ein Haus kreativ und individuell nach den eigenen Ansprüchen planen? Hierbei hilft KI nur bedingt. Unabhängige Sachverständige wie aus dem Netzwerk des VPB hingegen können private Bauherren vollumfänglich begleiten. „Ebenso bringen wir das Verständnis für die Lösung komplexer Anforderungen mit“, sagt Dietz. „Wir können jederzeit flexibel auf Veränderungen reagieren, entwickeln durch persönliche Beratung und Kommunikation Verständnis für die Ziele der privaten Bauherren.“