Der Expertenrat vom Verband Privater Bauherren:

20.05.2026

Schon in der Bauphase lüften, um Schimmel vorzubeugen

Feuchtigkeit in Wohnräumen kann Tauwasser und Schimmel verursachen. „In gedämmten Gebäuden tritt das Problem üblicherweise zwar weniger akut auf, da die Oberflächentemperaturen der thermischen Gebäudehülle weniger stark auskühlen, als bei nicht oder schlecht gedämmten Bestandsgebäuden“, weiß Norman-Marcel Dietz, der das Regionalbüro des Verbands Privater Bauherren (VPB) in Hildesheim leitet. „Allerdings kann es auch bei Neubauten zu Schimmelpilzwachstum kommen, weil während der Herstellung je nach Bauweise Feuchtigkeit eingebracht wird.“ Die gute Nachricht: Das lässt sich vermeiden. [Mehr lesen…]

13.05.2026

Wie Wohnungseigentümergemeinschaften ihr Haus gut erhalten

Der Bundesgerichtshof (BGH) gibt Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) mehr Freiheit und Verantwortung bei der Auswahl ihrer Handwerker, als es bislang oft Praxis war. Mit seinem Urteil vom 27. März 2026 wird die „Drei-Angebote-Regel“ ihre Bedeutung verlieren. [Mehr lesen…]

06.05.2026

Bestandsaufnahme Außenbereich

 Vor dem Kauf eines Hauses im Bestand ist es selbstverständlich, sich ein genaues Bild von der Bausubstanz zu machen. Auch wer bereits im Eigenheim lebt, ist gut beraten, den Zustand im Blick zu behalten. So vermeidet man Folgeschäden, erspart sich also unnötige Kosten – und erhält den Wert des Hauses. [Mehr lesen…]

29.04.2026

Bestandsaufnahme Heizung

Vor dem Kauf eines Hauses im Bestand ist es selbstverständlich, sich ein genaues Bild von der Bausubstanz zu machen. Auch wer bereits im Eigenheim lebt, ist gut beraten, den Zustand im Blick zu behalten. So vermeidet man Folgeschäden, erspart sich also unnötige Kosten – und erhält den Wert des Hauses. [Mehr lesen…]

22.04.2026

Bestandsaufnahme Dach

Vor dem Kauf eines Hauses im Bestand ist es selbstverständlich, sich ein genaues Bild von der Bausubstanz zu machen. Auch wer bereits im Eigenheim lebt, ist gut beraten, den Zustand im Blick zu behalten. So vermeidet man Folgeschäden, erspart sich also unnötige Kosten – und erhält den Wert des Hauses. [Mehr lesen…]

Bestandaufnahme Fassade und Mauerwerk

Vor dem Kauf eines Hauses im Bestand ist es selbstverständlich, sich ein genaues Bild von der Bausubstanz zu machen. Auch wer bereits im Eigenheim lebt, ist gut beraten, den Zustand im Blick zu behalten. So vermeidet man Folgeschäden, erspart sich also unnötige Kosten – und erhält den Wert des Hauses. [Mehr lesen…]

Bestandsaufnahme Fenster und Türen

Vor dem Kauf eines Hauses im Bestand ist es selbstverständlich, sich ein genaues Bild von der Bausubstanz zu machen. Auch wer bereits im Eigenheim lebt, ist gut beraten, den Zustand im Blick zu behalten. So vermeidet man Folgeschäden, erspart sich also unnötige Kosten – und erhält den Wert des Hauses. [Mehr lesen…]

Bestandsaufnahme Keller

Vor dem Kauf eines Hauses im Bestand ist es selbstverständlich, sich ein genaues Bild von der Bausubstanz zu machen. Auch wer bereits im Eigenheim lebt, ist gut beraten, den Zustand im Blick zu behalten. So vermeidet man Folgeschäden, erspart sich also unnötige Kosten – und erhält den Wert des Hauses. [Mehr lesen…]

25.03.2026

Das Haus mit der Terrassentür weit öffnen – ohne Risiken einzugehen

Mit dem Frühling zieht es Menschen wieder nach draußen. Wer ein Eigenheim bewohnt, möchte wieder auf die Terrasse. Für viele soll es mindestens eine doppelflügelige Tür sein oder ein noch weiter zu öffnendes Fensterelement, um innen und außen zu verbinden und Essen herauszubringen. [Mehr lesen…]

18.03.2026

Ein guter Grundriss spart Kosten beim Hausbau und später im Alltag

Jeder Mensch, jede Familie hat eigene Lebensweisen und Bedürfnisse. „Um herauszufinden, was die richtigen Räume dafür sind, sollte man sich nicht fragen: Wie soll mein zukünftiges Haus aussehen?“, rät Bauherrenberaterin Sandra Queißer, die das Regionalbüro des Verbands Privater Bauherren e.V. (VPB) in Berlin leitet. [Mehr lesen…]

11.03.2026

Eigenleistungen am Bau mit anderen Gewerken abstimmen

 Weil der Bau eines Eigenheims zunehmend ins Geld geht, legen private Bauherren oft selbst Hand an, um Kosten zu senken. Laien müssen hierfür das nötige Know-how mitbringen, in manchen Bereichen ist auch eine jeweils offizielle Qualifikation gefordert. Es gilt, sich kundig zu machen, zudem ist eine realistische Selbsteinschätzung gefragt. [Mehr lesen…]

04.03.2026

Ältere Häuser rechtzeitig auf Schadstoffe untersuchen

„Ob man nun erbt oder kaufen möchte, ältere Häuser sollte man gründlich begutachten“, rät Thomas Penningh, Leiter des Regionalbüros Braunschweig im Verband Privater Bauherren (VPB). Ob die Heizungsanlage, Fenster und Außentüren sowie die Dämmung der Außenwände mangelhaft sind, fällt meist schnell ins Auge. „Doch Häuser, die in der Nachkriegszeit und bis in die Neunzigerjahre gebaut worden sind, offenbaren nicht selten erst bei genauerem Hinsehen manch böse Überraschung“, warnt Penningh: „Seinerzeit sind Materialien verbaut worden, die mittlerweile als Schadstoffe deklariert sind und eine Gesundheitsgefahr darstellen können.“ Unabhängige Baugutachter wie etwa vom VPB können aufklären, ob und in welchem Maße Schadstoffe in einem Haus verbaut wurden und was deshalb zu tun ist. [Mehr lesen…]

25.02.2026

Finanzielle Hürden zum Wohneigentum mit Expertise verringern

In der Diskussion sind derzeit mehrere Studien, die einerseits belegen, welche Bedeutung Wohneigentum hat: nicht nur das mietfreie Wohnen im Alter, gerade auch ganz persönliche Wünsche junger Menschen spielen hier eine Rolle. Anderseits zeigten diese Studien auf, dass die Hürden auf dem Weg dorthin immer höher geworden sind. Dass selbstgenutztes Wohneigentum eine tragende Säule der Altersvorsorge in Deutschland darstellt, konstatierte etwa das Institut der Deutschen Wirtschaft: „Eigentümerhaushalte weisen deutlich seltener als Mieter eine Altersvorsorgelücke auf; im Durchschnitt übertreffen sie die für den Ruhestand angesetzten Referenzniveaus für den Konsum sogar.“ Doch rückblickend auf das Jahr 1980 sind die eigenen vier Wände in Deutschland heute bei weitem weniger erschwinglich – „mit spürbaren Folgen für Vermögensbildung, soziale Mobilität und Generationengerechtigkeit“, wie das Kieler Institut für Weltwirtschaft feststellt: „Besonders junge Haushalte haben heute größere Schwierigkeiten, Wohneigentum zu erwerben.“ So ist Wohneigentum in Deutschland weniger verbreitet als in den meisten EU-Ländern und „hängt immer noch stärker vom Wohneigentumsstatus der Eltern ab“, fasst das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung zusammen: Die Wohneigentumsquote sei in den derzeitigen Geburtskohorten im Nestbau-Alter deutlich geringer als in früheren. [Mehr lesen…]

18.02.2026

Worauf es beim Zahlungsplan ankommt

Wer sich ein Haus bauen lässt, zahlt hierfür üblicherweise nicht nach der Abnahme den ganzen Werklohn auf einmal, sondern Schritt für Schritt abschlagsweise nach Baufortschritt. „Falls ihr Bauträger oder Generalunternehmer in Insolvenz fällt, verlieren private Bauherren, die zu viel und zu früh Vorkasse geleistet haben, dieses Geld fast völlig“, sagt Holger Freitag, Vertrauensanwalt des Verbands Privater Bauherren e.V. (VPB). [Mehr lesen…]

11.02.2026

Bei Abdichtung des Flachdachs auf Gewährleistung und verbaute Materialien achten

Wer ein Eigenheim mit Flachdach baut oder saniert, will sicher sein, dass die Abdichtungen des Daches und deren Systemkomponenten 35 bis 40 Jahre ihren Dienst tun. Doch hierauf können private Bauherren sich nicht immer verlassen. „Bei den Materialien, aus denen die Dachabdichtungsbahnen bestehen, hat es im Laufe der vergangenen Jahrzehnte zwar Fortschritte gegeben“, so die Erfahrung von Andreas Garscha, der das Regionalbüro Stuttgart des Verbands Privater Bauherren e. [Mehr lesen…]