Der Expertenrat vom Verband Privater Bauherren:

31.12.2020

Neue HOAI bei Honorarverhandlungen mit Architekten als Richtschnur nutzen

Private Bauherren, die künftig einen Architekten oder Ingenieur beauftragen, stehen vor einer neuen Herausforderung: Ab Inkrafttreten der angepassten Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) am 1. Januar 2021 werden die Honorare von der Verordnung erfassten Leistungen, die so genannten Grundleistungen, frei zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer verhandelt. Ganz alleine gelassen werden Bauherren damit nicht: Die neue HOAI enthält Empfehlungen. [Mehr lesen…]

Bauherren müssen Aufforderung zur Abnahme ernst nehmen

Wer ein Haus bestellt, muss es irgendwann auch bezahlen. Dazu müssen die Bauherren das Gebäude zunächst abnehmen. Damit sie die Abnahme eines im Wesentlichen mangelfrei hergestellten Bauwerks nicht ungebührlich zu Lasten des Unternehmers hinauszögern können, hat der Gesetzgeber im seit Anfang 2018 geltenden Bauvertragsrecht die sogenannte Abnahmefiktion zu Lasten der Bauherren verschärft, erläutert der Verband Privater Bauherren (VPB). [Mehr lesen…]

17.12.2020

Schimmel: Regelmäßiges Lüften im Winter beugt vor

Jede zweite Wohnung in Deutschland ist von Schimmel befallen, schätzen Experten. Weil Schimmel die Gesundheit gefährdet und die Sanierung schimmelnder Flächen in der Regel teuer ist, sollten Hausbesitzer dem Schimmel von Anfang an keinen Nährboden bieten. Dabei helfen regelmäßiges Lüften und ausreichendes Heizen. [Mehr lesen…]

Verkehrssicherungspflichten. Darauf müssen Bauherren im Winter achten!

Wer ein Haus besitzt, der muss dafür sorgen, dass niemand durch die Immobilie zu Schaden kommt. Diese Pflicht wird als Verkehrssicherungspflicht bezeichnet. Vor allem in der kalten Jahreszeit bürden viele Gemeinden ihren Grundstückseigentümern auch die Streu- und Räumpflichten der öffentlichen Gehwege auf. [Mehr lesen…]

Baustoffe: Bei sinkenden Temperaturen regelmäßig Baustelle checken!

Heute wird das ganze Jahre hindurch betoniert, gemauert, verputzt und Estrich gegossen. Möglich machen das milde Winter, moderne Baustoffe und mobile Heizungssysteme. Die Baustoffe müssen allerdings nach Herstellervorgaben eingesetzt werden. [Mehr lesen…]

Rohbau: Offene Bauten brauchen im Winter Schutz

Winterwetter verzögert den Baubetrieb. Manche Baustellen stehen im Winter tage- manchmal wochenlang still. Steht das Haus noch im Rohbau, ohne Dach und Fenster, schneit es dann oft in ungeschützte Kellerabgänge und regnet in offene Mauerkronen. [Mehr lesen…]

Neubau im Winter: Trocknen und lüften mit System!

Früher ruhte der Bau im Winter. Heute halten Schnee und Eiseskälte niemanden mehr vom Bauen ab. Bauherren drängen zur Eile, Baufirmen versprechen ihnen den schnellen Einzug. [Mehr lesen…]

Abnahme: Durch auslaufende Mehrwertsteuersenkung nicht unter Zeitdruck setzen lassen!

An Weihnachten hoffen viele Bauherren endlich im eigenen Haus zu wohnen. Sie machen jetzt endsprechend Druck auf ihre Baufirmen. Hinzukommt in diesem Jahr noch die Mehrwertsteuersenkung, in deren Genuss nur kommen kann, wer sein Haus bis zum Jahresende abgenommen hat. [Mehr lesen…]

WEMoG: Novelle bedeutet mehr Verantwortung für Eigentümer

Der Verband Privater Bauherren (VPB) begrüßt das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG), das am 1. Dezember 2020 in Kraft getreten ist. Das Gesetz betrifft die Eigentümer der rund neun Millionen Eigentumswohnungen in Deutschland und ist die größte Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) seit dessen Entstehung 1951. [Mehr lesen…]

16.12.2020

Winterbaustellen trocknen und lüften

„Das Hauptproblem auf Winterbaustellen ist die Feuchtigkeit. Sie entsteht, wenn Estrich aufgebracht oder die Innenwände verputzt werden. Diese Feuchtigkeit muss raus“, konstatiert Dipl.-Ing. [Mehr lesen…]

Lüftungsanlagen brauchen Wartung

Wer neu baut oder saniert, wird früher oder später mit der Frage nach einem Lüftungssystem konfrontiert. Lüftungsanlagen führen hohe Luftfeuchtigkeit aus den Wohnräumen ab und beugen damit dem Schimmelbefall vor. Außerdem halten sie Staub und Pollen fern. [Mehr lesen…]

09.12.2020

Bauherren müssen grundsätzlich Abschläge zahlen

Das Geld ist das Hauptdruckmittel der Bauherren. Entspricht die Arbeit der Baufirma nicht den vertraglichen Vereinbarungen, können sie die Überweisung einer Abschlagszahlung verweigern. Allerdings nur teilweise und nicht ohne Weiteres, erläutert der Verband Privater Bauherren (VPB). [Mehr lesen…]

02.12.2020

Beim Grundstückskauf auch die Geschichte des Areals prüfen

Der Hausbau steht und fällt oft mit dem Baugrund. Einmal ganz abgesehen von widrigen Bodenverhältnissen, die das Bauen erheblich verteuern, gibt es Areale, die nur mit erheblichen Vorbereitungen – und Kosten – überhaupt bebaubar gemacht werden können, mahnt der Verband Privater Bauherren (VPB). Dazu gehören zum Beispiel ehemalige Gewerbegebiete. [Mehr lesen…]